BESKRIVNING

Belägen i det mycket eftertraktade området Cortijo de Nagüeles på Marbellas prestigefyllda Golden Mile, utgör denna exceptionella bostadstomt en sällsynt möjlighet för utvecklare och investerare som vill skapa en exklusiv samling lyxvillor på en av Costa del Sols mest åtråvärda adresser. Marken består av tre fastigheter med en total yta om cirka 10.800 m², redan reducerad och strukturerad till cirka 9.260 m². Med hänsyn till tillfartsvägar och servitut möjliggör projektet skapandet av sex individuella tomter om ungefär 1.000 m² vardera, fullt definierade och godkända av kommunen. Som en detaljplanelagd tomt befinner sig marken i sitt slutliga utvecklingsskede, vilket innebär att processen för att erhålla bygglov är smidig och effektiv. Med en byggrättskoefficient på 0,26 tillåter varje tomt uppförande av rymliga villor om cirka 260 m² per våningsplan, exklusive källare och terrasser, med en ungefärlig bygghöjd på 7,5 meter. Detta ger potential att utforma exklusiva moderna bostäder anpassade efter dagens krav på lyxfastigheter. Ur ett investeringsperspektiv uppvisar projektet stark värdepotential. Den planerade utvecklingen av sex lyxvillor på denna attraktiva plats på Golden Mile placerar projektet i ett mycket eftertraktat segment som tilltalar både slutanvändare och investerare som söker förstklassiga objekt med utmärkta förutsättningar för återförsäljning eller uthyrning. Läget är en av de främsta höjdpunkterna med detta erbjudande. Intilliggande en internationell skola blir området särskilt attraktivt för barnfamiljer, vilket säkerställer en stadig efterfrågan för såväl försäljning som långtidsuthyrning. Golden Mile fortsätter att vara ett av Marbellas mest etablerade och prestigefyllda bostadsområden, där närheten till såväl strand, Marbella stad som Puerto Banús kombineras med en trygg och exklusiv miljö. Tillgängligheten är utmärkt, med direkt och enkel åtkomst från motorvägen endast 200 meter bort samt bekväma förbindelser längs kusten. Dessutom finns kommunala planer på att ytterligare förbättra kringliggande infrastruktur, inklusive nya gator som kan möjliggöra gångavstånd till Marbellas centrum. Nyligen installerat bullerskydd längs den närbelägna vägen skapar en lugn och behaglig boendemiljö. Med fullt godkända tomtindelningar, ‌stark ‌utvecklingspotential ‌och ‌ett ‌förstklassigt läge ‌i hjärtat av ‌Golden ‌Mile är ‌detta ‌en nyckelfärdig ‌möjlighet att uppföra ‌en exklusiv samling lyxvillor ‌i ‌ett ‌av ‌Marbellas ‌mest ‌attraktiva ‌bostadsområden.