BESKRIVNING

Beläget i det eftertraktade bostadsområdet Cumbres del Rodeo, i hjärtat av Nueva Andalucía, erbjuder denna vackert delvis renoverade markplanslägenhet med två sovrum en enastående kombination av komfort, stil och bekvämlighet. Med ett läge i ett av Marbellas mest attraktiva områden är Nueva Andalucía känt för sina prestigefyllda golfbanor, utmärkta restauranger, närheten till Puerto Banús och sin avslappnade medelhavslivsstil, vilket gör området mycket attraktivt både för permanent boende och investering. Cumbres del Rodeo är en väl etablerad gated urbanisation i Nueva Andalucía, uppskattad för sin lugna atmosfär, välskötta gemensamma ytor och utmärkta läge bara några minuter från stränder, golfbanor, internationella skolor och alla nödvändiga bekvämligheter. Samfälligheten erbjuder en rofylld boendemiljö samtidigt som den ligger nära Marbellas och Puerto Banús livfulla utbud. Denna eleganta markplanslägenhet har en ljus och rymlig öppen planlösning för vardagsrum och matsal med direkt utgång till en täckt terrass och privat trädgård, vilket skapar ett sömlöst inne-ute-flöde perfekt för umgänge eller för att njuta av Marbellas klimat året runt. Från trädgården finns trevlig delvis havsutsikt, vilket ytterligare förhöjer fastighetens attraktionskraft. Lägenheten inkluderar ett separat fullt utrustat kök med separat tvätt-/förrådsrum, vilket erbjuder både praktiska lösningar och generösa förvaringsmöjligheter. År 2023 genomgick fastigheten en omfattande invändig renovering som avsevärt förbättrade både design och energieffektivitet. Köket ersattes med ett modernt tyskt kök från Impuls Küchen, komplett med integrerade Bosch-apparater och anpassade förvaringslösningar i tvätt-/förrådsrummet. Master bedroom har direkt utgång till terrassen och ett eget badrum en suite. Ett andra gästrum och ett separat gästbadrum erbjuder bekvämt boende för familj och besökare. Renoveringen omfattade också premiumsystem för klimatkontroll och energieffektivitet, inklusive ett Mitsubishi Electric 10 kW kanalfört luftkonditionerings- och värmesystem med Airzone intelligent rum-för-rum-temperaturstyrning, samt ett Mitsubishi Electric aerotermiskt varmvattenystem med en lagringstank på 200 liter, vilket ger utmärkt energiprestanda och låga driftskostnader. Interiören har genomtänkt inretts med högkvalitativa europeiska designmöbler och raffinerade ytskikt, vilket skapar en varm, modern och tidlös estetik. Specialtillverkade badrumsmöbler i teak, uppgraderad belysning i hela bostaden och noggrant utvalda premiummaterial höjer boendeupplevelsen ytterligare. Fastigheten säljs med en privat parkeringsplats inkluderad i priset, utrustad med en dedikerad Wallbox Pulsar Plus 7.4 kW laddstation för elfordon, vilket tillför modern bekvämlighet och framtidssäker funktionalitet. Detta är ‌ett ‌utmärkt ‌tillfälle ‌att ‌förvärva en ‌stilfull, inflyttningsklar lägenhet ‌i ‌Cumbres del ‌Rodeo, ‌en av ‌de mest eftertraktade ‌bostadssamhällena i Nueva Andalucía, ‌idealisk ‌som ‌permanent ‌bostad, ‌semesterbostad ‌eller ‌investeringsobjekt.