Fuengirola
Tomtmark för bostäder
Den sista byggbara tomten i ett färdigbyggt kvarter. På en lugn villagata i Urbanización El Castillo — ett av Fuengirolas mest etablerade och eftertraktade bostadsområden — ligger en av områdets sista obebyggda tomter, omgiven av etablerade villor med privata pooler och mogna trädgårdar. Det är den enda obebyggda ytan i hela kvarteret, och det är just det som gör tillfället ovanligt rart. Marken är klassad som Suelo Urbano Consolidado under UAS-ordinansen (Unifamiliar Aislada, BOJA núm. 77/2011), vilket medger en total byggrätt om ca 600 m² fördelat på upp till fyra fristående familjevillor — var och en med privat pool, trädgård och två parkeringsplatser. Maximal byggnadshöjd är B+1: källare, bottenvåning och en övervåning, totalt 7 meter. PGOU Innovation-processen för kvarteret (Expte. EA/MA/02/25) är klar, och samtliga rapporter från Junta de Andalucía har utfärdats med positivt utfall: hälsobedömning (Salud y Consumo, oktober 2024) — godkänd, ingen obligatorisk EIS krävs; luftkvalitets- och bullerbedömning (Calidad del Aire, juli 2025) — godkänd; avfalls- och markkvalitetsrapport (Residuos y Calidad del Suelo, november 2025) — utfärdad; strategisk miljöbedömning (Sostenibilidad y Medio Ambiente, januari 2026) — godkänd. Köparens arkitekt kan därmed påbörja Estudio de Detalle direkt vid tillträde. El Castillo ligger på Fuengirolas upphöjda södra del, omedelbart ovanför Castillo Sohail — en fästning från 900-talet. Från tomten är det ca 200 meter till slottet och ca 400 meter till stranden. Málaga–Costa del Sol-flygplatsen ligger ca 25 minuter bort med motorväg, med direktförbindelser året runt till över sextio europeiska städer. Marken lämpar sig för tre tydligt olika upplägg: ett boutiqueprojekt med fyra fristående villor utbyggt till hela UAS-byggrätten; en enskild arkitektritad familjevilla med generös privat tomt; eller ett förvärv där Estudio de Detalle tas fram efter köp och marken sedan avyttras till en utvecklare eller slutkund med byggrätten formellt på plats. Ca 1 000 m² urban mark. Klassificering Suelo Urbano Consolidado. Ordinans UAS — Unifamiliar Aislada. Byggrätt ca 600 m² (0,60 m²/m²). Upp till fyra fristående villor. Maxhöjd B+1 · 7,00 m. FÖRFRÅGAN SE BILDER
FASTIGHETSTYP
Tomtmark för bostäder
SOVRUM
BADRUM
0
BESKRIVNING
Den sista byggbara tomten i ett färdigbyggt kvarter. På en lugn villagata i Urbanización El Castillo — ett av Fuengirolas mest etablerade och eftertraktade bostadsområden — ligger en av områdets sista obebyggda tomter, omgiven av etablerade villor med privata pooler och mogna trädgårdar. Det är den enda obebyggda ytan i hela kvarteret, och det är just det som gör tillfället ovanligt rart. Marken är klassad som Suelo Urbano Consolidado under UAS-ordinansen (Unifamiliar Aislada, BOJA núm. 77/2011), vilket medger en total byggrätt om ca 600 m² fördelat på upp till fyra fristående familjevillor — var och en med privat pool, trädgård och två parkeringsplatser. Maximal byggnadshöjd är B+1: källare, bottenvåning och en övervåning, totalt 7 meter. PGOU Innovation-processen för kvarteret (Expte. EA/MA/02/25) är klar, och samtliga rapporter från Junta de Andalucía har utfärdats med positivt utfall: hälsobedömning (Salud y Consumo, oktober 2024) — godkänd, ingen obligatorisk EIS krävs; luftkvalitets- och bullerbedömning (Calidad del Aire, juli 2025) — godkänd; avfalls- och markkvalitetsrapport (Residuos y Calidad del Suelo, november 2025) — utfärdad; strategisk miljöbedömning (Sostenibilidad y Medio Ambiente, januari 2026) — godkänd. Köparens arkitekt kan därmed påbörja Estudio de Detalle direkt vid tillträde. El Castillo ligger på Fuengirolas upphöjda södra del, omedelbart ovanför Castillo Sohail — en fästning från 900-talet. Från tomten är det ca 200 meter till slottet och ca 400 meter till stranden. Málaga–Costa del Sol-flygplatsen ligger ca 25 minuter bort med motorväg, med direktförbindelser året runt till över sextio europeiska städer. Marken lämpar sig för tre tydligt olika upplägg: ett boutiqueprojekt med fyra fristående villor utbyggt till hela UAS-byggrätten; en enskild arkitektritad familjevilla med generös privat tomt; eller ett förvärv där Estudio de Detalle tas fram efter köp och marken sedan avyttras till en utvecklare eller slutkund med byggrätten formellt på plats. Ca 1 000 m² urban mark. Klassificering Suelo Urbano Consolidado. Ordinans UAS — Unifamiliar Aislada. Byggrätt ca 600 m² (0,60 m²/m²). Upp till fyra fristående villor. Maxhöjd B+1 · 7,00 m.
FUNKTIONER
Läge
Stad
Förort
Försäljningsområde
Hamn
Nära till hamn
Nära till affärer
Nära till havet
Nära till stan
Nära skolor
Småbåtshamn
Nära småbåtshamn
Urbanisation
Väderstreck
Söder
Kategori
Investering
Lyx
Med planeringstillstånd
Skicka intresse
Fyll i förfrågan nedan så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
