BESKRIVNING

Ny utveckling: Priser från €315,900 till €430,000. [Sovrum: 3] [Badrum: 2] [Byggnadsstorlek: 112m2 - 117m2]. Nybyggda bostäder i Ojén, bara 10 minuter från Marbella, belägna i en lugn och väl ansluten naturlig miljö. Inkluderar parkeringsplats, förråd, energiklass A-certifiering samt ett exklusivt inredningsprojekt av Kave Home. Funktionalitet, komfort och effektivitet förenas i dessa helt nya hem. Fastigheterna har 3 sovrum och 2 badrum med en ljus, praktisk och modern planlösning. Det öppna köket levereras fullt möblerat och utrustat, utformat för att smälta sömlöst in i huvudvardagsrummet och förstärka känslan av rymd och kontinuitet. Bostäderna erbjuder privata terrasser på 6,36 m², 8,53 m² och 31,75 m², vilket ger mångsidiga utomhusytor – perfekta för morgonkaffe, en liten trädgård, ett tyst läshörn eller för att koppla av och njuta av det mediterrana klimatet året runt, med utsikt över havet och bergen. För maximal bekvämlighet ingår en garageplats och ett förråd i varje fastighet. Med energiklass A-certifiering garanterar dessa hem hållbarhet och betydande energibesparingar. Som ett exklusivt mervärde ingår ett komplett möblerings- och stylingprojekt av det prestigefyllda företaget Kave Home, vilket gör det möjligt att visualisera och anpassa ditt nya hem redan från början. En utmärkt möjlighet att äga ett modernt och effektivt hem – perfekt som permanent bostad eller som en investering med högt potential, strategiskt placerad mellan natur och Costa del Sol. Uppskattade kostnader som köparen står för: Köpet är föremål för 10% moms (IVA) och stämpelskatt (AJD) (Lag 5/2021 om överlåtna skatter) med en sats på 1,2%. Notarie- och fastighetsregisteravgifter regleras av officiella taxor (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Uppskattade kostnader ligger mellan 500 € och 2 000 € för notarien och mellan 250 € och 1 500 € för registreringen. Administrativt ombud (Gestoría) (om det frivilligt anlitas, är arvodena oreglerade): uppskattat mellan 300 € och 500 €. Den kommunala värdeökningen på fastigheter (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Den totala uppskattade kostnaden för köparen är vägledande och lämnas i enlighet med Art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring affären och köparen. Fastighetsmäklararvode bärs av säljaren.