BESKRIVNING

Ny modern trädgårdslägenhet nära stranden – Selwo, EsteponaNjut av ett medelhavsliv bara några minuter från havet i denna nybyggda trädgårdslägenhet, belägen i det lugna och snabbt växande området Selwo i Estepona. Denna bostad med två sovrum och två badrum kombinerar modern design, privat utomhusyta och lyxiga faciliteter i resortstil – perfekt både som permanent boende och som investering.Lägenheten har giltigt turisttillstånd och används redan som en framgångsrik korttidsuthyrning, vilket gör den till en nyckelfärdig investeringsmöjlighet med omedelbara intäkter. Tack vare det attraktiva läget och tillgången till exklusiva faciliteter i området är bostaden mycket eftertraktad bland semesterfirare och långtidsgäster.Oavsett om det handlar om morgonpromenader vid havet, eftermiddagar på golfbanan eller avkopplande kvällar på den rymliga trädgårdsterrassen erbjuder detta hem en perfekt balans mellan komfort, modern livsstil och ekonomisk potential på Costa del Sol.Huvudegenskaper:Nybyggd bostad med högkvalitativa materialval och energieffektiva lösningar Öppen planlösning med vardagsrum och matplats samt skjutdörrar i glas från golv till tak ut mot privat trädgård Fullt utrustat, modernt kök med integrerade vitvaror Stort master bedroom med inbyggda garderober och eget badrum Central luftkonditionering och aerotermisk värme för komfort året runt Stora klinkergolv i neutrala toner och exklusiva kakel i badrummen Intelligent ventilationssystem med värmeåtervinning och ventilerade fasader för hög energieffektivitet Underjordisk parkeringsplats och privat förråd ingår Turistlicens och aktiv uthyrningsverksamhet med direkt avkastningExklusiva faciliteter (Fas 2):Flera utomhuspooler med solterrasser och grönområden Ny uppvärmd inomhuspool, spa med jacuzzi, bastu och ångbastu (öppnar i början av 2025) Fullt utrustat gym och wellnessavdelning Elegant klubbhus med coworking-ytor, biosalong och lokaler för privata evenemang Barnklubb och lekplatser för yngre boende Gated community med kameraövervakning och conciergeserviceUtmärkt läge:Bara 5 minuter till stranden och vackra kustpromenader Omgiven av några av regionens bästa golfbanor: La Resina Golf (2 min), El Paraíso Golf (7 min), Atalaya och Estepona Golf (10–15 min) 10 minuter till Esteponas gamla stadskärna och marina 15 minuter till Puerto Banús, 20 minuter till Marbella Nära skolor, mataffärer, vandringsleder och all nödvändig service Ca 45–50 minuter till Málaga och Gibraltars flygplatser Gångavstånd till Selwo Aventura – ett 14 hektar stort naturområde med över 1000 djurPerfekt för boende eller investering:Denna moderna trädgårdslägenhet passar utmärkt som permanentboende, stilfullt semesterhem eller avkastningsstark uthyrningsbostad. Med befintlig turistlicens, fungerande uthyrning och tillgång till högklassiga faciliteter är detta en unik nyckelfärdig möjlighet i ett av Costa del Sols mest attraktiva bostadsområden.