BESKRIVNING

Vackert HEM & framgångsrikt FÖRETAG till salu i Mijas, Costa del Sol. 3-4 bädds Finca + 1 bädd Static Home + 550 m2 förvaringslager + 23 kennlar + 15 pennor Cattery & förvaringsutrymme för 50+ fordon, på en stor 5839 m2 tomt.€ 421 018 MAX TOTAL POTENTIAL PER ÅR150 000 €+ REALISTISK POTENTIAL PER ÅRBaserat på man & fru-team som arbetar en halv dag mån-fre & halvdag lördag.Om du funderar på att flytta till Spanien och vill ha ett företag för att subventionera en härlig livsstil, så borde detta vara din första visning. Etablerat framgångsrikt företag och vackert hem till salu på grund av hälsoskäl.GRUND (Tomt 5839 m2)Denna sällsynta hem- och affärstomt har separata höga ingångsportar för verksamheten och hemmet. En imponerande entrékörning med parkering för upp till 15 bilar vid bostaden på framsidan av tomten och en gruskörning till verksamheten på baksidan av tomten. Huset på landet har gott om tomter runt det (ca 1500 m2) med stora terrasser, öppna ytor, separat 1 säng statisk hem och en BBQ / underhållande område med täckt bar. Det finns också en andra ingångsport som ger direkt tillgång till den bakre affärsdelen av tomten från hemmet. Resterande del av denna enorma tomt används som verksamhet (ca 4339 m2), med en stor yta avsedd för fordonsförvaring mellan bostaden och resten av verksamheten (som erbjuder lugn och ro i huvudbostaden). På baksidan av den stora tomten hittar du ett långt lager på 550 m2 uppdelat i 6 förvaringsutrymmen, 23 kennlar, 2 hundträningsgårdar och ett katteri med 15 boxar.3-4 bäddar LANDHEM (Finca)Du kommer in i denna moderna lyxfinca via en entré som snabbt öppnar upp till en bra storlek entrélobby, som är öppen planlösning mot ett rymligt vardagsrum/matsal. Det rymliga och ljusa vardagsrummet/matsalen har ett högt halvvalvt tak, massor av fönster och stora 3-dörrars dubbelglasade altandörrar som vetter mot den mycket stora terrassen som har både täckta och öppna soliga områden med utsikt över trädgården. Detta vardagsrum med öppen planlösning har också en stor öppen spis med vedbrännare och trappor till en mezzaninplan. Stort högblankt modernt utrustat kök med mittö och mörka granitbänkskivor. Köket har gott om vägg- och basenheter, diskho, ugn, andra ugn/mikrovågsugn med tallriksvärmare under, stor spis med takmonterad fläkt ovanför, integrerad frys, diskmaskin, dold tvättmaskin/torktumlare och en stor kyl/frys i amerikansk stil. Köket har också, i taket spotlights, en stor öppning till vardagsrum / matsal för en modern social livsstil, DG fönster till framsidan och glasad dörr till bakre BBQ & underhållande område. Master bedroom med DG-fönster och altandörrar till sidoterrass, inbyggd garderob och modernt lyxigt duschrum med eget badrum. Sovrum 2 har DG-fönster och altandörrar till sidoterrass, inbyggd garderob och stege till en mezzanin gästsäng område 4. Sovrum 3 har DG-fönster och altandörrar till bakre terrass med inbyggd garderob. Andra badrummet med 2 ingångar (jack & jill-stil), dubbelt handfat, badkar med dusch över, W.C och elektriskt öppningsbart takfönster i taket. Entresolplanet från loungen har lågt tak (för närvarande med hemmakontor) och tillgång till både (lågt tak) gästsäng 4 (öppen planlösning till sovrum 2) och separat (lågt tak) gästrum 5. Fastigheten även drar nytta av luftkonditionering. Köket, hallen, vardagsrummet, matsalen, sovrummet och badrummet har alla golvvärme.STATISKT HEMDet rymliga statiska hemmet har ett eget inhägnat trädgårdsområde, trädäck som leder in i det ljusa vardagsrummet med öppen planlösning, med fönster åt 3 sidor och plats för soffa, matbord och pentry. Dörr till separat dubbelrum med fönster och plats för garderob, duschrum med handfat och separat WC med fönster. Ett bra ställe för familj eller gäster att ha sitt eget utrymme.FÖRETAGÄgs och drivs av ett man och fru-team under de senaste 15 åren och nuvarande öppettider är 10:00 - 14:00 måndag till fredag ​​10:00 till 13:00 lördagar. Dessa tider kan ändras för att passa behov. Information nedan från leverantören om affärsmöjligheter.FÖRVARING LAGERLångt lager på 550 m2 uppdelat i 6 lagerlokaler, med en som kontor/eget lager och hyr ut resterande 5 enheter (Max Total Potential €2 500 per månad)Det finns två 40m3 containrar som hyrs för 250€ i månaden och tre 20m3 containrar som hyrs för 150€ i månaden. (Max total potential €950 per månad)ETABLERADE KENNELAR (totalt 23)16 stora kennlar med golvvärme och stor uteplats. Var och en av de 16 stora kennlarna kan ta upp till 4 hundar från samma familj. Kostnaden är €12 per dag och hund. (Max total potential €22 272 per månad)+ 7 vanliga kennlar. Var och en av de 7 normala kennlarna kan ta upp till 2 små till medelstora hundar från samma familj. Kostnaden är €12 per dag och hund. (Max total potential 4 872 € per månad)ETABLERAT KATTERI (16 pennor totalt)Var och en av de 16 kattfackorna kan ta upp till 2 katter från samma familj. Kostnaden är €8 per dag per katt. (Max Tot