BESKRIVNING

Liam Walsh 15:21 (för 5 minuter sedan) till mig Boutiquehotell till salu i La Alcaidesa, bara ett ögonblick från Medelhavet och med nära tillgång till Sotogrande och Gibraltar. Alcaidesa Boutique Hotel är en intim hotellfastighet endast för vuxna, med nio individuellt inredda gästrum, den etablerade restaurangen Entre Palmeras, en takbar och takterrass, ett professionellt restaurangkök, säker underjordisk parkering för gäster samt den operativa infrastrukturen som redan finns på plats för nästa ägare. Hotellet har skapats i en medvetet personlig skala. Vart och ett av de nio gästrummen har ett privat badrum en suite, medan receptionen och de gemensamma utrymmena ger fastigheten en varm och karaktärsfull atmosfär som skiljer sig tydligt från ett konventionellt resort-hotell. Resultatet är en intim och individuell gästupplevelse, samtidigt som hotellet har den professionella infrastruktur som krävs för en seriös hotellverksamhet. I fastighetens hjärta ligger Entre Palmeras, den etablerade restaurangen med stöd av ett professionellt utrustat restaurangkök. Restaurangen välkomnar både hotellgäster och externa besökare och utgör en viktig del av hotellets identitet. Den har byggt upp ett starkt renommé, vilket återspeglas i de utmärkta Google-recensionerna. För en framtida ägare erbjuder Entre Palmeras också betydande flexibilitet. Restaurangen kan fortsätta att komplettera hotellverksamheten som i dag, eller bli en ännu viktigare del av hotellets mat- och dryckesutbud, med möjligheter inom privata middagar, evenemang och destinationsinriktade upplevelser. Takbaren och takterrassen tillför ytterligare en dimension. De är utformade som en plats där man kan njuta av den medelhavsinspirerade livsstilen och erbjuder en naturlig miljö för drinkar, privata middagar, intima firanden och omsorgsfullt planerade evenemang. Tillsammans med Entre Palmeras ger taket hotellet flera olika möjligheter att skapa upplevelser som sträcker sig bortom själva gästrummen. Bakom de mer synliga delarna finns en lika viktig infrastruktur. Fastigheten har säker underjordisk parkering för gäster, hissförbindelse mellan huvudplanen samt särskilda service- och teknikområden. En stor del av det omfattande arbete som krävs för att etablera en hotellfastighet av denna typ har därför redan genomförts. I stället för att börja med en byggnad som kräver ombyggnad förvärvar den nya ägaren ett operativt hotell och kan fokusera på gästupplevelsen, varumärket, den kommersiella utvecklingen och verksamhetens framtida inriktning. Det finns även potential att vidareutveckla fastigheten. Arkitektstudier har undersökt flera noggrant övervägda möjligheter, bland annat ytterligare gästrum och förbättrade takfaciliteter. Eventuella ändringar eller utbyggnader kommer att vara beroende av relevanta tekniska godkännanden och planeringstillstånd, men studierna visar fastighetens flexibilitet och erbjuder flera möjliga inriktningar för en framtida ägare. Samtidigt är en expansion inte nödvändig för möjligheten. Intimiteten i den befintliga modellen med nio rum är en av hotellets utmärkande egenskaper och kan bevaras samtidigt som Entre Palmeras, privata evenemang, takterrassen och den övergripande gästupplevelsen vidareutvecklas. Läget är en viktig del av erbjudandet. La Alcaidesa kombinerar långa stränder vid Medelhavet och en avslappnad kustmiljö med en exceptionell koncentration av golfbanor. La Hacienda Links Golf Resort ligger i närheten, medan de välkända banorna i Sotogrande och San Roque, inklusive Real Club Valderrama och Real Club de Golf Sotogrande, ligger inom bekvämt räckhåll. Sotogrande bidrar med sin marina, sina restauranger, polo och etablerade internationella livsstil, medan Gibraltar erbjuder utmärkta kommunikationer och ytterligare en viktig källa till internationella besökare. Samtidigt höjer fortsatta investeringar i högkvalitativ hotellverksamhet La Alcaidesas profil som destination i sin egen rätt, samtidigt som området behåller en lugnare och mer intim karaktär än många av Costa del Sols mer tätbebyggda resortområden. Alcaidesa Boutique Hotel erbjuder därför mer än förvärvet av nio gästrum, en restaurang och en takterrass. Det är en etablerad boutiquehotellfastighet med en egen identitet, en välrenommerad restaurang, infrastruktur som redan finns på plats och flera trovärdiga utvecklingsmöjligheter för framtiden. För nästa ägare ‌är ‌möjligheten ‌att ‌ta ‌över en ‌plats som redan ‌fungerar, ‌redan välkomnar ‌gäster ‌och redan ‌har en egen ‌karaktär – och att ‌själv ‌avgöra ‌vart ‌den ‌ska ‌utvecklas ‌härnäst.