BESKRIVNING

Unik bottenvåning på 319 m² med privat terrass på 120 m² nära stranden – Centrala Fuengirola En utmärkt investerings- och utvecklingsmöjlighet i ett av Fuengirolas mest etablerade och promenadvänliga centrala områden, bara en kort promenad från stranden. Denna unika bottenvåning erbjuder 319 m² invändig yta samt en privat terrass på 120 m², vilket gör den till en exceptionell möjlighet för investerare, utvecklare eller operatörer som söker ett projekt med stor potential mitt i Fuengirola. Fastigheten var tidigare redaktionskontor för Svenska Magazine och används idag som en stor arbetsyta. Tack vare storleken, planlösningen, takhöjden, terrassen och det naturliga ljusinsläppet lämpar den sig dock särskilt väl för omvandling till bostäder eller hospitality-relaterad verksamhet. Fuengirolas stadshus har bekräftat att fastigheten kan omvandlas till bostadsändamål, förutsatt att erforderliga tillstånd erhålls. Enligt ett första arkitektförslag kan ytan potentiellt delas upp i flera bostadsenheter, med möjlighet att inkludera en gemensam arbetsyta. Detta gör fastigheten särskilt attraktiv för mellanlånga uthyrningar, digitala nomader, boutique-lägenheter, co-living eller vidareförsäljning efter ombyggnation. Fastigheten har högt i tak, generösa invändiga ytor, stora öppningar mot innergården och direkt access till en stor privat terrass — egenskaper som är mycket ovanliga för en bottenvåning i ett så centralt läge. Belägen på en lugn bostadsgata med mycket begränsad genomfartstrafik och huvudsakligen trafik från boende, men samtidigt nära Plaza de la Constitución, Fuengirolas centrala kyrktorg, samt restauranger, butiker, service och kommunikationer, har fastigheten ett mycket attraktivt läge med stark efterfrågan för både uthyrning och framtida försäljning året runt. Höjdpunkter • 319 m² invändig yta • Privat terrass på 120 m² • Fuengirolas stadshus har bekräftat möjlighet till omvandling till bostäder, med förbehåll för tillstånd • Unik bottenvåning med stor utvecklingspotential • Möjlighet att skapa flera bostadsenheter med gemensam arbetsyta • Passar för boutique-lägenheter, co-living, mellanlånga uthyrningar eller vidareförsäljning efter ombyggnation • Högt i tak och flexibel planlösning • Stora öppningar mot innergård och privat uteplats • Tidigare redaktionskontor för Svenska Magazine • Centralt läge i Fuengirola, en minuts promenad till stranden, centrum, restauranger, service och kommunikationer • Lugnt bostadsområde med mycket begränsad trafik • Stark value-add-möjlighet för investerare och utvecklare